SMBC Apex

• 9 anos no mercado imobiliário

COMPRAMOS E VENDEMOS Imóveis EM PORTUGAL.

Compramos o seu imóvel. E ajudamos a comprar o seu próximo.

Proposta em 24 horas a quem vende.
Crédito tratado a quem compra.

Demora menos de 2 minutos. Sem qualquer compromisso.

Anos de mercado

Proposta garantida

0 h

Sem comissões

0 %

Do início ao fim

0 %

Comprar ou vender sem as voltas do costume?

Comprar ou vender um imóvel pode ser demorado, frustrante e complicado. Na SMBC Apex estamos dos dois lados da transação e tratamos de todo o processo, para que possa seguir em frente sem as dores de cabeça habituais.

01 Escolher a imobiliária certa

Evite o incómodo de procurar alguém de confiança — e de lhe pagar comissão.

02 Incerteza no preço

Avaliação justa e transparente, sem margem para dúvidas.

03 Não saber se o banco aprova

Analisamos o seu perfil e negociamos por si com os bancos.

04 Sem apoio durante o processo

A nossa equipa acompanha-o em cada etapa — da avaliação à escritura — sem stress e sem surpresas.

05 Não saber por onde começar a comprar

Mostramos-lhe os nossos apartamentos e acompanhamos até à escritura.

Por que trabalhar com a SMBC Apex?

Não está apenas a fechar um negócio — está a fazê-lo com acompanhamento total, sem burocracia e sem comissões. Estamos dos dois lados da mesa, o processo é transparente e estamos consigo em cada passo.

SMBC APEX VS VENDA TRADICIONAL

	SMBC	TRADICIONAL
COMISSÃO DE VENDA	0%	3%–5% + IVA
CUSTOS COM OBRAS	€0	Varia
TEMPO DE VENDA	15 DIAS	60–90 dias
NÚMERO DE VISITAS	1	20–50
PROCESSO SIMPLES		Não

Como Funciona?

O nosso processo simplificado em 3 passos para a mudança perfeita.

01Diga-nos o que precisa

Preencha o formulário em 2 minutos. A nossa equipa liga-lhe para perceber se quer comprar ou vender.

02Avaliamos o Seu Caso a Fundo

A quem vende, apresentamos proposta a pronto pagamento. A quem compra, tratamos do crédito.

03Tratamos de Tudo

Da papelada à escritura, é tudo connosco. Escolhe a data que lhe der jeito e nós fazemos o resto.

Quanto mais espera, mais custa.

Cada mês que passa é mais condomínio, IMI e manutenção.

A nossa proposta é completamente gratuita e sem compromisso.

00 Horas

00 Minutos

00 Segundos

Sem compromisso. Demora menos de 2 minutos.

A SMBC Apex

Self Made Business Club

Somos um grupo de empreendedores que começaram do zero e construíram o seu caminho no mercado imobiliário português. Há 9 anos que ajudamos proprietários a vender os seus imóveis de forma simples, justa e sem complicações.

O nosso foco é claro: melhorar a vida das pessoas através de um acompanhamento próximo e personalizado — da avaliação à escritura. Compramos, reabilitamos e gerimos imóveis em Portugal, com a missão de transformar cada transação numa experiência transparente e sem stress.

Não somos uma imobiliária

Somos os compradores diretos — e isso faz toda a diferença.

Perguntas Frequentes

Quanto tempo demora todo o processo?

Após submeter o formulário, a nossa equipa entra em contacto no próprio dia para agendar a visita. Após a visita, apresentamos a nossa proposta em 24 horas. Aceitando, agendamos a escritura na data mais conveniente para si. O processo completo pode ser concluído em 15 dias.

Tenho de pagar alguma comissão ou taxa?

Não. Nem a quem vende nem a quem compra. Não cobramos comissões, taxas de avaliação nem custos de processo. Não somos imobiliária — somos os compradores diretos.

O imóvel tem de estar em bom estado?

Não precisa de fazer obras nem reparações. Compramos imóveis no estado em que se encontram — degradados, desatualizados ou a precisar de renovação total. Tratamos de tudo nós próprios após a compra.

O imóvel tem dívidas ou está hipotecado. Compram na mesma?

Sim. Temos capacidade para libertar capital e resolver situações com dívidas, penhoras ou hipotecas. Avaliamos cada caso individualmente e acompanhamos todo o processo jurídico e documental.

Quero comprar. Preciso de dinheiro para a entrada?

Depende do seu perfil, e é isso que analisamos gratuitamente. Há linhas de apoio do Estado para a primeira habitação de jovens que permitem financiamento sem entrada — vemos se é o seu caso e, se não for, procuramos a melhor solução entre os bancos com quem trabalhamos.

Porque não vender pela via tradicional?

A venda tradicional pode funcionar, mas tem custos e incertezas que muitos proprietários preferem evitar:

Tempo:a média em Portugal é de 60 a 90 dias. Com a SMBC Apex, fechamos em 15 dias.
Visitas:entre 20 a 50 visitas de estranhos em casa. Connosco, apenas uma.
Comissões:imobiliárias cobram 3% a 5% + IVA. Connosco, 0%.
Risco:propostas que caem por falta de financiamento. Connosco, pagamento a pronto garantido.

Como é calculada a proposta?

A nossa proposta baseia-se numa análise rigorosa das condições de mercado locais, do estado de conservação do imóvel e das características da zona. O objetivo é sempre apresentar um valor justo e competitivo, com total transparência sobre como chegámos ao número.

Como funciona o acompanhamento à compra?

Sim. Os apartamentos são nossos — quem compra connosco compra ao proprietário, sem comissão. E tratamos do crédito, da documentação e da escritura.

Que tipos de imóveis compram?

Compramos a grande maioria dos tipos de imóvel:

Apartamentos e moradias
Imóveis para reabilitação ou renovação total
Lojas, armazéns e terrenos
Imóveis com situações jurídicas complexas (heranças, penhoras, partilhas)

Em que zonas de Portugal operam?

Operamos principalmente nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto e respetivos concelhos limítrofes. Para outras zonas, contacte-nos diretamente e avaliamos caso a caso.