Compra | SMBC Apex

• 9 anos no mercado imobiliário

COMPRAMOS A SUA CASA a Pronto Pagamento, NO ESTADO EM QUE ESTÁ.

A forma mais simples de vender o seu imóvel em Portugal.

Proposta em 24 horas. Dinheiro na sua conta em 15 dias.

Demora menos de 2 minutos. Sem qualquer compromisso.

Anos de mercado

Proposta garantida

0 h

Sem comissões

0 %

Dias para fechar

Precisa de vender a sua casa rapidamente?

Vender um imóvel pode ser demorado, frustrante e complicado. Na SMBC Apex, estamos aqui para tornar o processo mais simples e rápido, para que possa seguir em frente sem as dores de cabeça habituais.

01 Escolher a imobiliária certa

Evite o incómodo de procurar alguém de confiança — e de lhe pagar comissão.

02 Incerteza no preço

Avaliação justa e transparente, sem margem para dúvidas.

03 Negociações desgastantes

Diga adeus às propostas que não chegam a lado nenhum.

04 Sem apoio durante o processo

A nossa equipa acompanha-o em cada etapa — da avaliação à escritura — sem stress e sem surpresas.

05 Herança ou situação jurídica complexa

Tratamos de toda a burocracia. Só tem de aceitar a proposta.

Por que vender à SMBC Apex?

Não está apenas a conseguir uma venda rápida — está a conseguir uma venda justa, sem burocracia e com acompanhamento total. A nossa proposta é competitiva, o processo é transparente e estamos consigo em cada passo.

SMBC APEX VS VENDA TRADICIONAL

	SMBC	TRADICIONAL
COMISSÃO DE VENDA	0%	3%–5% + IVA
CUSTOS COM OBRAS	€0	Varia
TEMPO DE VENDA	15 DIAS	60–90 dias
NÚMERO DE VISITAS	1	20–50
PROCESSO SIMPLES		Não

Como Funciona?

O nosso processo simplificado em 3 passos para a mudança perfeita.

01Pedido de Proposta

Preencha o formulário em 2 minutos. A nossa equipa liga-lhe para conhecer o imóvel e perceber o que precisa.

02Visita e Proposta no Próprio Dia

Visitamos o imóvel e apresentamos uma proposta a pronto pagamento, sem taxas e sem obras. Tudo no mesmo dia.

03Feche quando Quiser

Escolhe a data. Tratamos de toda a papelada. Dinheiro disponível na sua conta em 15 dias.

Quanto mais espera, mais custa.

Cada mês que passa é mais condomínio, IMI e manutenção.

A nossa proposta é completamente gratuita e sem compromisso.

00 Horas

00 Minutos

00 Segundos

Sem compromisso. Demora menos de 2 minutos.

A SMBC Apex

Self Made Business Club

Somos um grupo de empreendedores que começaram do zero e construíram o seu caminho no mercado imobiliário português. Há 9 anos que ajudamos proprietários a vender os seus imóveis de forma simples, justa e sem complicações.

O nosso foco é claro: melhorar a vida das pessoas através de um acompanhamento próximo e personalizado — da avaliação à escritura. Compramos, reabilitamos e gerimos imóveis em Portugal, com a missão de transformar cada transação numa experiência transparente e sem stress.

Não somos uma imobiliária

Somos os compradores diretos — e isso faz toda a diferença.

Perguntas Frequentes

Quanto tempo demora todo o processo?

Após submeter o formulário, a nossa equipa entra em contacto no próprio dia para agendar a visita. Após a visita, apresentamos a nossa proposta em 24 horas. Aceitando, agendamos a escritura na data mais conveniente para si. O processo completo pode ser concluído em 15 dias.

Tenho de pagar alguma comissão ou taxa?

Não. A nossa proposta é completamente gratuita e sem compromisso. Não cobramos comissões, taxas de avaliação nem custos de processo. O valor que acordamos é o valor que recebe — sem deduções.

O imóvel tem de estar em bom estado?

Não precisa de fazer obras nem reparações. Compramos imóveis no estado em que se encontram — degradados, desatualizados ou a precisar de renovação total. Tratamos de tudo nós próprios após a compra.

O imóvel tem dívidas ou está hipotecado. Compram na mesma?

Sim. Temos capacidade para libertar capital e resolver situações com dívidas, penhoras ou hipotecas. Avaliamos cada caso individualmente e acompanhamos todo o processo jurídico e documental.

O imóvel é uma herança. Como funciona?

Compramos imóveis em situação de herança, partilhas ou processo jurídico em curso. A nossa equipa tem experiência nestes processos e trata de toda a documentação necessária, incluindo a habilitação de herdeiros quando necessário.

Porque não vender pela via tradicional?

A venda tradicional pode funcionar, mas tem custos e incertezas que muitos proprietários preferem evitar:

Tempo:a média em Portugal é de 60 a 90 dias. Com a SMBC Apex, fechamos em 15 dias.
Visitas:entre 20 a 50 visitas de estranhos em casa. Connosco, apenas uma.
Comissões:imobiliárias cobram 3% a 5% + IVA. Connosco, 0%.
Risco:propostas que caem por falta de financiamento. Connosco, pagamento a pronto garantido.

Como é calculada a proposta?

A nossa proposta baseia-se numa análise rigorosa das condições de mercado locais, do estado de conservação do imóvel e das características da zona. O objetivo é sempre apresentar um valor justo e competitivo, com total transparência sobre como chegámos ao número.

Sou obrigado a aceitar a proposta?

Não. A nossa avaliação e proposta são totalmente gratuitas e sem qualquer compromisso. Pode analisar com calma e só avançar se sentir que é a decisão certa para si.

Que tipos de imóveis compram?

Compramos a grande maioria dos tipos de imóvel:

Apartamentos e moradias
Imóveis para reabilitação ou renovação total
Lojas, armazéns e terrenos
Imóveis com situações jurídicas complexas (heranças, penhoras, partilhas)

Em que zonas de Portugal operam?

Operamos principalmente nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto e respetivos concelhos limítrofes. Para outras zonas, contacte-nos diretamente e avaliamos caso a caso.