Venda | SMBC Apex

• 9 anos no mercado imobiliário

COMPRE A SUA CASA ao Dono, COM O CRÉDITO TRATADO.

Compre o seu apartamento com o crédito tratado por nós.

Os apartamentos são nossos. O crédito tratamos nós.

Demora menos de 2 minutos. Sem qualquer compromisso.

Anos de mercado

Do processo connosco

0 %

Sem comissões

0 %

Equipa para tudo

Quer comprar casa e não tratar de nada?

Comprar apartamento costuma envolver imobiliária, banco, advogado e uma pessoa diferente em cada etapa. Na SMBC Apex os apartamentos são nossos e a equipa também — tratamos de tudo, para que receba as chaves sem as dores de cabeça habituais.

01 Andar atrás de imobiliárias

Os apartamentos são nossos. Quem os vende somos nós — e não paga comissão.

02 Incerteza no crédito

Analisamos o seu perfil e negociamos por si com vários bancos.

03 Papelada que não acaba

Tratamos de tudo — crédito, documentação e escritura.

04 Sem apoio durante o processo

A nossa equipa acompanha-o em cada etapa — do crédito à escritura — sem stress e sem surpresas.

05 Uma pessoa diferente em cada etapa

É tudo nosso: consultora, crédito e apartamento. Um só contacto.

Por que comprar com a SMBC Apex?

Não está apenas a comprar um apartamento — está a comprá-lodiretamente a quem o tem, com o crédito tratado e sem comissões. A equipa é nossa, o processo é transparente e estamos consigo em cada passo.

COM A SMBC APEX VS O CAMINHO HABITUAL

	SMBC	TRADICIONAL
COMISSÃO NO PREÇO	0%	3%–5% + IVA
CUSTO DO SERVIÇO	€0	Varia
BANCOS NEGOCIADOS	5 OU MAIS	1 ou 2
PESSOAS NO PROCESSO	1	4 ou mais
PROCESSO SIMPLES		Não

Como Funciona?

O nosso processo simplificado em 3 passos até à chave na mão.

01Diga-nos o Que Procura

Preencha o formulário em 2 minutos. A nossa consultora liga-lhe para perceber o que procura e o que consegue pagar.

02Tratamos do Crédito por Si

Analisamos o seu perfil, negociamos com os bancos e dizemos-lhe exatamente o que pode comprar.

03Recebe as Chaves

Escolhe o apartamento. Tratamos da documentação e da escritura. Só tem de aparecer.

Quanto mais espera, mais custa.

Cada mês que passa é mais condomínio, IMI e manutenção.

A nossa proposta é completamente gratuita e sem compromisso.

00 Horas

00 Minutos

00 Segundos

Sem compromisso. Demora menos de 2 minutos.

A SMBC Apex

Self Made Business Club

Somos um grupo de empreendedores que começaram do zero e construíram o seu caminho no mercado imobiliário português. Há 9 anos que ajudamos proprietários a vender os seus imóveis de forma simples, justa e sem complicações.

O nosso foco é claro: melhorar a vida das pessoas através de um acompanhamento próximo e personalizado — da avaliação à escritura. Compramos, reabilitamos e gerimos imóveis em Portugal, com a missão de transformar cada transação numa experiência transparente e sem stress.

Não somos uma imobiliária

Somos os compradores diretos — e isso faz toda a diferença.

Perguntas Frequentes

Quanto tempo demora todo o processo?

Após submeter o formulário, a nossa consultora entra em contacto no próprio dia para perceber o que procura. A análise de crédito é rápida; o prazo até à escritura depende do banco e da documentação, mas acompanhamos todas as etapas e nunca fica à espera sem saber de nada.

Tenho de pagar alguma comissão ou taxa?

Não. Os apartamentos são nossos — não há imobiliária no meio a cobrar comissão. A análise do seu perfil e o acompanhamento do crédito também não têm custo para si.

Os apartamentos são mesmo vossos?

São. Compramos os imóveis, reabilitamos e vendemos. Quando compra connosco está a comprar ao proprietário, não a um intermediário — e é por isso que não há comissão de imobiliária.

E se o banco não me aprovar o crédito?

Trabalhamos com vários bancos e tratamos do processo de crédito por si. Sabemos qual encaixa melhor em cada perfil. Uma recusa num banco não é uma recusa no mercado — é aí que fazemos diferença.

Preciso de ter dinheiro para a entrada?

Depende do seu perfil, e é isso que analisamos gratuitamente. Há linhas de apoio do Estado para a primeira habitação de jovens que permitem financiamento sem entrada — vemos se é o seu caso e, se não for, procuramos a melhor solução entre os bancos com quem trabalhamos.

Porque não vender pela via tradicional?

Pode funcionar, mas tem custos e complicações que a maioria dos compradores prefere evitar:

Comissão: a mediação custa 3% a 5% + IVA e acaba embutida no preço. Connosco não existe.
Interlocutores: imobiliária, banco, advogado, notário. Connosco, uma só equipa.
Crédito: sozinho consulta um ou dois bancos. Connosco, negociamos com cinco ou mais.
Burocracia: documentação, prazos e escritura. Connosco, está tudo tratado.

Como sabem quanto eu posso comprar?

A análise baseia-se no seu rendimento, no seu histórico de crédito e nas condições que cada banco está a praticar. O objetivo é dar-lhe um limite realista e honesto, com total transparência sobre como chegámos ao número.

Sou obrigado a avançar depois da análise?

Não. A análise é totalmente gratuita e sem qualquer compromisso. Pode pensar com calma e só avançar se sentir que é a decisão certa para si.

Que tipo de apartamentos têm?

O nosso portefólio é sobretudo habitação pronta a viver:

Apartamentos comprados e reabilitados por nós
Tipologias T1 a T3, prontos a habitar
Lisboa, Porto e concelhos limítrofes
Se não tivermos o que procura, acompanhamos na mesma a compra e o crédito

Em que zonas de Portugal operam?

Operamos principalmente nas áreas metropolitanas de Lisboa e Porto e respetivos concelhos limítrofes. Para outras zonas, contacte-nos diretamente e avaliamos caso a caso.